Działki i grunty na sprzedaż Marcinkowo

Opis oferty

Na sprzedaż działka nr 211/3 o powierzchni 1 496 m², położona w
miejscowości Marcinkowo, w gminie Mrągowo.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnym położeniem,
ponieważ działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, jest
częściowo zadrzewiona w okolicy zabudowy jednorodzinnej. Dzięki
temu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter, jednocześnie
pozostając bardzo blisko Mrągowa.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale
nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje sąsiedztwo miasta.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Dla nieruchomości właściciele złożyli wniosek o ustalenie
warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu
jednorodzinnego.
To istotny atut dla osoby planującej własny dom, ponieważ działka
jest oferowana z konkretnym kierunkiem inwestycyjnym - zabudową
mieszkaniową jednorodzinną.
Należy podkreślić, że na moment przygotowania ogłoszenia mowa
jest o złożonym wniosku o ustalenie warunków zabudowy, a nie o
wydanej już decyzji WZ.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podłączenia do
infrastruktury wodno-kanalizacyjnej.
Zgodnie z posiadaną przez właścicieli informacją od zakładu
wodociągów i kanalizacji, istnieje możliwość zapewnienia dostawy
wody oraz odbioru ścieków dla projektowanego budynku, w tym
wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej.
Dzięki temu przyszły właściciel może planować inwestycję
mieszkaniową w oparciu o dostępne rozwiązania infrastrukturalne.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MRĄGOWA
Marcinkowo to miejscowość położona bezpośrednio przy Mrągowie,
na terenie Pojezierza Mrągowskiego. Jest to miejsce, które łączy
spokojny, wiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do miejskiej
infrastruktury.
W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz kilka jezior, m.in.
Jezioro Marcinkowskie, Kociołek, Głębokie i Czarne. Okolica sprzyja
spacerom, rekreacji, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym
powietrzu.
Jednocześnie do centrum Mrągowa jest około 1,5 km, co sprawia, że
codzienne zakupy, szkoła, usługi czy sprawy urzędowe są łatwo
dostępne.

KOMUNIKACJA
To jedna z mocniejszych stron tej lokalizacji.
Marcinkowo jest obsługiwane przez komunikację publiczną łączącą
miejscowość z Mrągowem. W dostępnych rozkładach występują
połączenia miejskie oraz powiatowe, dzięki którym można sprawnie
dotrzeć do miasta, dworca i pozostałych części Mrągowa.
To szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi, młodzieży oraz osób,
które nie chcą być całkowicie uzależnione od samochodu.

CO ZNAJDUJE SIĘ W OKOLICY?
Okolica oferuje znacznie więcej niż typowa wieś.
W Marcinkowie dostępne są m.in. szkoła podstawowa z oddziałem
przedszkolnym, sklepy, centrum handlowe, apteka, klub fitness,
bankomat, kąpielisko oraz podstawowe usługi. W niedalekim Mrągowie
dostępna jest natomiast pełna infrastruktura miejska: banki,
przychodnie lekarskie, szpital, przedszkola, żłobki, restauracje,
bary, targowisko, obiekty sportowe, hala sportowa, korty tenisowe,
baseny hotelowe, punkty usługowe, policja oraz szeroka oferta
handlowa.
W okolicy znajdują się również jeziora, tereny leśne i zielone,
miejsca rekreacyjne oraz plac zabaw. Dla miłośników aktywnego
wypoczynku dużym atutem są mazurskie jeziora i krajobraz Pojezierza
Mrągowskiego.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi
– przede wszystkim ze względu na bliskość szkoły i oddziału
przedszkolnego, dostęp do sklepów, apteki, terenów rekreacyjnych i
komunikacji publicznej.
To również ciekawa propozycja dla osób pracujących zdalnie, które
chcą zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie
mieć szybki dostęp do miasta.
Działka może zainteresować również osoby szukające miejsca pod
budowę domu na Mazurach – zarówno do całorocznego zamieszkania,
jak i jako bazę wypadową do korzystania z walorów regionu.

PODSUMOWANIE
Jeżeli szukasz miejsca, w którym można wybudować własny dom i
jednocześnie cieszyć się spokojem, zielenią oraz mazurskim
krajobrazem, ale bez rezygnacji z wygody codziennego życia – ta
nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Marcinkowo daje rzadkie połączenie: wiejski charakter, bliskość
jezior i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do Mrągowa. To
miejsce z potencjałem na stworzenie komfortowego domu dla rodziny i
spokojnej przestrzeni do życia na co dzień.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."